媒体关注丨湘江集团租赁住房资产类REITs项目成功发行
发布时间：2025-08-01
7月30日，湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”（以下简称“类REITs”）成功设立并发行。长沙晚报、凤凰网、财讯网等多家省市级主流媒体及部分自媒体关注报道，集中展示湘江集团在资产证券化领域取得的新突破、新成效。
湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”（以下简称“类REITs”）不仅是湖南省首单租赁住房资产类REITs项目，也是湘江集团继2022年后再次发行的湖南省国有企业类REITs项目。
本次发行获得了投资者的高度关注和踊跃参与，全场认购倍数达到1.85倍，优先级资产支持证券发行利率2.20%，创湖南省类REITs最低利率，体现了资本市场对湘江集团的高度认可。
本次类REITs项目以湘江集团全资子公司梦想置业作为原始权益人、湘江悦家公司作为运营管理机构、湘江商管公司作为增信主体以及优先级购买人。项目总规模人民币11.31亿元，优先级10.18亿元，产品期限18年，标的物业为梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，1756套公寓全部纳入当地保障性租赁住房体系，湘江集团于2021年推出“湘江悦家”租赁住房品牌，以高品质公寓为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁。
本次类REITs项目的成功发行，得到了长沙市委、市政府，湖南湘江新区党工委、管委会的高度重视，以及深圳证券交易所的悉心指导与大力支持。
湘江集团在资产证券化领域持续创新，继2022年10月成功发行湖南省国有企业首单类REITs产品后，此次保障性租赁住房类REITs的落地，再次为全省盘活存量资产提供了示范案例。该项目的顺利实施，标志着集团在转型创新发展与资产证券化实践方面迈出坚实步伐。
作为长沙打造全球研发中心城市排头兵、新区挺进国家级新区“第一方阵”主力军，湘江集团凭借优质的主体信用评级和丰富的资产储备，深入贯彻落实中央及省市关于盘活存量资产的政策要求，积极探索国有企业资产证券化的有效路径。通过类REITs等创新金融工具的实践运用，为湖南省国有企业开展资产证券化业务积累了宝贵经验，奠定了坚实基础。
未来，集团将始终锚定“三高四新”美好蓝图，充分发挥国有资本引领作用，进一步全面深化改革，不断增强企业核心功能、提升核心竞争力，加速市场化转型，扎实推动高质量发展。
延伸阅读湘江悦家是湘江集团湘江商管公司旗下品牌，已有梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地、梦想麓隐桐溪、晚安家居文化园5个项目，总运营规模超16万平米，公寓房间数超过3300套，位列长沙市属国企前列。湘江悦家立足湘江新区、服务长沙青年，深度融入城市发展脉络，秉承“好房子、好服务、好生活”三大核心价值，不仅让新长沙青年“安居”更要在长沙“乐业”。
责编：邹彦男
来源：湘江集团
